專傢稱 上半年或是武漢樓市抄底時機
楚天金報訊 □本報記者蘇永華 廖橋
3月樓市，乍暖還寒。連日來，記者從市場上瞭解到，由於利好利空交替，最近幾個月武漢房價走勢忽高忽低，羊年樓市回暖要比往年“慢半拍”。
樓市乍暖還寒，4月或迎小陽春房屋二順位設定年息
中國百城房價指數統計顯示，今年2月，武漢住宅樣本平均價格7835元/平方米，較1月上漲0.95%，漲幅位居全國十大城市之首。不過，2月份武漢樓市的成交量，也從1月份的1.53萬套，下滑到8000套的水平。
最近幾個月來，武漢房價可謂忽高忽低：去年12月，在限購取消、限貸放松等多重利好下，武漢房價連續6個月的環比下降趨勢終於踩瞭“剎車”。然而，隨著春節淡季到來，今年1月房價環比下降0.1%。到瞭2月，房價再度上漲，漲幅在1%以內。近期，不動產登記施行給市場帶來利空，而央行降息0.25個百分點，又是利好。業內人士認為，利好利空交替，樓市呈現整體向上態勢，但“乍暖還寒”。
記者註意到，近期特別是元宵節後，三鎮樓盤推售活動又紛紛活躍起來。隨著樓盤營銷中心人氣明顯上升，市場降價促銷力度開始減弱，導致近期全市樓盤均價有所提升。不少開發商人士認為，因春節因素，今年樓市回暖比往年“慢半拍”。預計3月底、4月初市場將會發力。
專傢：上半年或是抄底時機
目前，房價雖有波動，但也相對平穩，這是否意味著市民可以選擇適時出手?
市場研究總監李國政表示，首次入選全國文明城市，武漢的城建、產業、人口仍有較大提升空間，但庫存及供應量也相當可觀，在這些綜合因素的影響下，可以預計，武漢的整體成交量依然會保持在一定的高位。即便如此，房價短期大幅上漲的可能仍比較小，而市場將在下半年迎來爆發期，因此上半年對買房人而言不失為一個購房窗口期。
此外，在央行再次降息的政策利好帶動下，購房者買房成本及開發商資金壓力都有所降低，這對整體成交量將有促進作用，“按照以往慣例，隨著春節前後傳統淡季結束，原本在3月就會出現的‘小陽春’將後延至4月，屆時重新返漢的外來置業者台北低利貸款將開始看房並出手，進一步帶來市場復蘇反彈。”
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08225980492597180021964.shtml
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