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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??為瞭提高提取審核效率,新規定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤後應即時辦理。需對申請資料進一步核查時,應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的,房地產管理部門不收取費用。

??事實上,公積金提取用於租房的規定多地早已有之,但真正落實的寥寥無幾。比如,2013年廣州統計所有公積金提取金額中,用於租房的僅1%。首先是手續繁雜、要辦理支付房租手續,申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外,還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。其次,要提取公積金,就要提交租金發票和稅金發票,而各地對於房屋出租都要納稅,占租金的4%-7%不等,這筆不小的開支讓很多出租人卻步,也讓大量出租屋成瞭“黑戶”。此外,各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴,要求租金必須超過傢庭收入的一定比例。

??放寬條件不意味放松監管。根據新規定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格,並將相關信息依法向社會公開並納入征信系統;對協助造假的機構和人員,要嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

??據新華社電 房價高企,租房成為許多人的選擇。對於許多收入不高的租房者來說,如能提取公積金支付房租,可在很大程度上緩解燃眉之急。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/07165966342801045373379.shtml

??公積金何時告別“使用難”?房屋借貸銀行

??新聞分析

??早可支付房租但落實很難

??取消房租支出占傢庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,住房城鄉建設部等部門聯合出代償二胎缺錢急用哪裡借錢臺新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件。這是記者28日從住房城鄉建設部獲悉的。

??公積金的使用還應更方便

??此次提取公積金用於支付房租條件房寬,被認為是解決其長久以來備受詬病的“使用難”的重要一招。目前,全國實際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望,住房公積金的使用應當更加方便。一些專傢還提出,作為屬於繳存人個人所有、專款專用的公積金,應當拓展到允許繳存人用於住房公積金支付購房契稅、專項維修基金、物業費等與住房相關的稅費使用;對於有特殊需要的繳存人,還可以研究增加因大病、突發事件等原因造成生活嚴重困難的繳存職工提取住房公積金。

??網友“攝影師-譚曉川”就表示:還應該再放寬點,存在賬戶裡的本來就是自己的錢,如果不能及時取用,那隻是一個數字罷瞭!

相關新聞：【三部門發文放寬公積金租房提取條件(全文)】

??住房城鄉建設部住房公積金司司長張其光表示,目前,各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴,要求租金必須超過傢庭收入的一定比例,有的高達30%;提取要件繁雜,要求職工提供經登記備案的租賃合同、租房發票等,導致職工提取住房公積金支付房租困難,影響瞭繳存職工合法權益,也削弱瞭住房公積金制度作用。新規定旨在保障住房公積金繳存職工合法權益,改進住房公積金提取機制,提高制度有效性和公平性,促進住房租賃市場發展。

??取消房租支出占傢庭收入比例的限制,不再需提供完稅證明和租賃合同備案

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