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珠海方面,同一天出讓的橫琴新區兩宗住宅用地以總價104億元成交。其中珠海華發集團以總價58.6億元、樓面地價18400元/平方米拿下的珠橫國土儲2013-08號地塊,刷新瞭珠海土地成交總價及單價,成為今年珠海"雙料地王"。
另據不完全統計,上一周(11.17-11.22)僅北京、珠海、南京這三個城市的土地出讓金就超過290億元。
然而,就在國土部喊話防"地王"的第二天,南京市國土局即以46.37億掛牌江心洲、城北兩宗地;半個月後,上海年度單價地王被刷新;10月23日,珠海橫琴亦掛出"雙料地王"。
觀點地產網 本刊編輯部 "雙11"狂歡之後,"地王"再度成為上周新聞焦點之一。出國遊學貸款
上海方面,將於12月入市的經營性用地約40宗,其中約35宗為掛牌出讓,總起始價達190億元。而今年前10月,上海土地出讓金已達1681.5億元。
9月底,國土部在部署做好第四季度調控工作時曾明確,各地務必嚴防密控,將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工作目標,務必做到年內不再出"地王"。
但是,從各地方政府的出讓計劃來看,年底之前,土地的盛宴還將繼續。
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觀點一周評述年末土地市場繼續狂歡
而據統計機構數據,截至21日,北京11月份土地出讓收入達370.58億元。其中,居住類土地出讓收入252.98億元,而去年同期隻有2.5億元。
年初至今,北京土地出讓總收入達1610.03億元,同比上漲205.65%。其中,居住類土地出讓收入為1098.25億元,同比基隆市急用現金上漲253.01%。
10月22日,廣東省國土廳召開會議亦強調,要確保未來半年不再出現"地王"。
截止目前,北京已公告出讓的經營性用地有8宗,除1宗招標出讓外,其他7宗掛牌總起始價達101億元。
緊接著11月22日,南京仙林湖區域的單價地王記錄也被刷新至14212元/平方米。
有報告指出,臨近年底,加上收緊性政策加深,以及三中全會所傳遞出來的對房地產行業有深遠影響的政策信號,不能夠說對房企的樂觀預期完全沒有影響。整體看,房企拿地積極性可能會稍有收斂,但仍不足以對土地市場形成明顯沖擊,年底之前,對於優質地塊的"爭奪"依然會繼續上演。
11月21日,北京、珠海年內的總價地王同時誕生。當天,北京共出讓土地6宗,共收土地出讓金115.6億元。其中恒大地產集團以51.35億元奪得的北京市朝陽區東壩南區1105-654、656、658號地,刷新瞭年內北京總價地王記錄。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08373750014.shtml
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