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一季度武漢樓市銷量環降兩成 5月開發商或推更多促銷

  長江商報消息專傢：5月將有大量新樓盤入市，開發商或推更多促銷，以價換量

  日前，武漢市房管局發佈2014年第一季度武房指數，數據顯示，2014年一季度，新建商品房平均價格為7563.53元/平方米，環比上漲0.22%，銷售套數為41605套，環比減少23.98%，同比減少2.84%。專傢分析，春節一直是樓市銷售淡季，故環比降幅較大。一季度樓市呈現價漲量跌之態，考慮到5月份會有大量新增供應，商品房庫存量進一步走高，接下來開發商或許推出更多促銷手段，以價換量。

  銷量洪山最高，房價青山領漲

  一季度武漢新建商品房實現銷售面積414.57萬平方米，環比減少23.21%；銷售套數為41605套，環比減少23.98%。新建住房實現銷售面積347.19萬平方米，環比減少20.7%；銷售套數44930套，環比減少22.19%。洪山區新建住房成交9893套，居各區之首。

  新建商品房均價7563.53元/平方米，環比上漲0.22%。新建住房均價7036.5元/平方米，環比上升0.46%。青山區房價以8.55%的漲幅領漲樓市，漢陽區則出現高達2.87%的跌幅。

  而一季度武漢存量住房交易面積為104.84萬平方米，環比減少21.56%；交易套數為11144套，環比減少22.25%。存量房交易平均價格5481.1元/平方米，環比上漲0.08%，同比上漲11.24%。

  受春節影響，漲跌幅度較大房屋貸款利率比較2016信貸年息

  根據武漢市房管局發佈的1月至3月商品房月度監測報告顯示，1月新建住房銷售備案套數為10468套，環比減少25.26%；均價7019.17元/平方米，環比上升0.51%。2月銷量為9249套，環比減少11.65%；均價7034.09元/平方米，環比上升0.21%。3月套數為15242套，環比上升64.80%；均價7049.38元/平方米，環比上升0.22%。

  省社科院經濟研究嘉義溪口農地貸款所副所長葉學平說，1到3月受春節等因素影響，漲跌幅度變化較大。從數據上看，一季度的武漢樓市相比去年呈現價漲量跌的態勢，"開年以來武漢樓市就陷入觀望期，成交量不如去年，大環境比較低落。5月將有大量新樓盤入市，新建商品房的庫存量會進一步走高，考慮到資金壓力，開發商或許會推出更多促銷手段，以價換量"。

  ■本報記者呂詩潔







新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09144109785.shtml


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