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2014年度全國房企成績單公佈 優秀房企艱難中銳意前行
??回顧過去的一年，總讓人感嘆樓市的跌宕起伏。無論是房企的全面觸網，還是房價的一跌再跌，無不牽動著整個行業的心。但就是在這舉步維艱的大
勢面前，仍有不少優秀房企銳意前行，以相對不俗的業績成為無論全國還是地方樓市中少有的亮色。已經到來的2015年，讓我們且把眼光聚焦，看看艱難的市場
中哪些房企在全國抑或大連樓市中傲然前行？如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??嚴峻的市場
??更需超強的抗風險能力
??在
2014年中國房地產銷售額百億企業榜上，萬科、萬達、恒大、世茂、龍湖等大連市民熟知的房企赫然在列。據統計，大連項目年成交額超5.4億的房企有10
傢，其中東方聖克拉三期、華潤海中國四期、遠洋鉆石灣一期、龍湖水晶酈灣三期、華潤凱旋門四期、大連萬科城領跑大連樓市。不難看出，如果沒有100%的資
金抗風險能力，無法在急轉直下的市場環境中把握主動、經受得住考驗。在市場萎靡不振，地產行業優勝劣汰、競爭白熱化、存量空前、去化緩慢的嚴峻現實下，無
論是以老大自居的萬科還是緊隨其後的諸多一線房企，都無不面臨空前的難題。在高庫存時代，充足的現金流方是王者。面對同樣難料的市場，我們註意到無論是全
國還是大連，以恒大、華潤、萬科、龍湖、遠洋等為代表的企業總是能最先搶占先機，特價房促銷抑或開盤巨惠、專場團購優惠等多種靈活見底的促銷手段推出總能
吸引蠢蠢欲動出手購房的買傢，讓一些來不及反應的本土房企艷羨中多幾分“酸葡萄”心理。
??應時而變、應區域供應和去化行情而變，一路
高歌的房價終於掉頭，無論在大連還是全國，動輒每平1000元乃至2000元不等的優惠成為2014年再尋常不過的風景，也成為這一年很多大牌房企屢試不
爽、短期殺客、逼定的主要手段。這其中，以恒大、萬科等領銜的8字頭、9字頭起價且帶裝修的項目無疑成為市場中最搶手的當紅樓盤。
??萬變不離其宗
??強強聯手玩創新
??如
今的地產商已經不再是單純的開發商，而是更多的表現為服務商和運營商，最終的服務對象始終是客戶。通過提供服務，讓購房者找到安全感比一味地引導和推薦來
的重要。論消費，住房毫無疑問是中國人一生當中最大的消費品之一，因此，樓市的絲毫變化都能在購房者心中蕩起不小的漣漪。有時，心動的不隻是房子，更是足
以抄底的價格。萬科首創的一款客戶福利分享的移動互聯網平臺——給利app，就是最好的印證。在這個小小的移動互聯網客戶端當中，客戶們的福利一目瞭然。
同時，萬達與百度、騰訊合作建立全球最大O2O電商公司。強強聯手打造線上、線下一體化的賬號及會員體系，探索創新型互聯網金融產品，震驚瞭整個行業。創
新性的思維不再是個體追求的目標，而是整個行業必須重視的經營問題。而在創新道路上拔得頭籌的房企，自然更勝一步。
??房企逆勢增長
??政府利好開啟行業新機遇
??2014年10月29日，國務院常務會議再度提出推進六大領域的消費，其中“穩定住房消費”時隔五年後再度成為中央的指導性方針。不難看出，這是對房企的鼓勵之舉，也是推動市場活躍、成交回暖、避免房價失控的有力政策支持。
??松台南中西區農地貸款
綁限購、公積金新政、放松首套房貸標準……我們看到，這一輪的“穩定住房消費”政策更加成熟，房企有瞭更堅定的支持力量，無論是歲尾還是年初，足以讓房企
保持著“打雞血”式的戰鬥狀態。面對良好的政策環境，不是各個區域都能坐享利好的。大連公認的豪宅區，也是近兩年推動整個大連房價上漲的主要區域——東
港，進入2014年之後，卻成瞭大連樓市的重災區，並以多米諾骨牌的方式，引發整個大連房價下降的連鎖反應。扛不住壓力的中小型房企自然淹沒在茫茫降價潮
中，但堅守自我價值定位的房企，利好政策的到來無疑是開啟瞭新的機遇。
??這一年，房地產市場風起雲湧，在徘徊中掙紮的房企有的通過自
我突破和創新得到瞭快速成長，有的可能面臨難以為繼的窘境。伴隨融創和綠城乃至新合作方中交集團的分分合合，房企的兼並與合作已經成為行業不可逆轉的大
勢。在房地產行業終於淡出多年充當城市GDP支柱的角色定位後，盲目井噴和壯大的房地產行業產業鏈在無情的市場面前，無疑正面臨前所未有的被優化的命運。
優秀的得以存活成長，無品牌、無核心競爭力、無雄厚資金、依靠貸款和外來資金存活的小型房企如果還守著自我的小傢業固步自封、不積極尋求外力合作，恐怕就
隻有死路一條瞭。這可能是當前房地產行業發展的新常態。不過在國傢大舉推進養老地產和城鎮化發展的新機遇面前，精明的房地產企業如果能與時俱進，找到自身
優勢和市場占位，找對更強有力的合作夥伴的話，也許依然有機會笑迎“春暖花開”。
新聞來源http://dl.house.sina.屏東縣信用貸款增貸com.cn/news/2015-01-08/07495958741104064256408.shtml
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