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國土部 明年嚴控土地增量
國土資源部中國土地勘測規劃院26日發佈瞭《2013中國土地政策藍皮書》。國土部表示，明年用地規模將實施總量控制和減量供應。另外，與房地產稅密切相關的不動產統一登記制度建設已有瞭新的時間表。
統計數據顯示，今年北上廣深賣地收入破5000億元，同比暴漲150%。同時，11月70個大中城市中，價格下降的城市僅1個。在這樣的背景下，多方呼籲通過增加土地供應來為房價減壓。但國土資源部中國土地勘測規劃院副院長周建春在藍皮書發佈會上透露的信息卻是：明年國傢將嚴控土地供應增量。
據瞭解，這段時間大約有18個城市推出瞭樓市調控新政，其中15個城市提出"要擴大土地供應"。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓分析認為，明年的用地政策，也許將給地方樓市調控帶來壓力。
謝逸楓表示，新增住宅用地指標減少，可能會影響到市場供求關系。特別像深圳除瞭填海和山丘改造地，是沒有地可賣瞭。目前信貸房貸利率最低的銀行缺錢急用哪裡借錢在這種情況下，明年地方政府真的可能沒有太多新增的用地拿出來賣瞭。
一面是市場希望增加土地供應為房價上漲減壓，另一面是國傢將嚴控土地供應增量。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松認為，兩難之下，地方政府可以選擇的策略是挖掘存量用地，緩解供需矛盾。
除瞭在土地供應上做文章外，房產稅也被業內視為調控房價的利器。但前提是，要實施不動產統一登記制度，摸清市場情況。周建春透露，目前制度建設已有瞭新的時間表。
周建春說，2014年，國土資源部將研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度，整合建立不動產登記信息管理基礎平臺，做好國傢層面有關不動產登記銜接工作。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08324411638.shtml
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